In Comune di Grumello del Monte in posizione centralissima, nelle immediate vicinanze del Municipio e di Piazza Camozzi, proponiamo in vendita nuova iniziativa immobiliare in classe A1 ed antisismica. La Residenza Le Veneziane sarà costituita da 16 unità su due livelli, con appartamenti al piano terra con giardini privati ed al primo piano con terrazze vivibili; le unità abitative saranno caratterizzate da spazi esterni di grande vivibilità, ampie vetrate su giardini privati o terrazzi coperti ed ultimate con finiture di primario livello. Nello specifico al primo piano verrà realizzato uno spazioso trilocale così composto: ingresso, zona living con cucina a vista affacciata sul loggiato vivibile e coperto, disimpegno notte, due camere da letto e due bagni. Le misure dettagliate sono le seguenti: * Appartamento di Mq. 85,44 * Loggiato esterno di Mq. 27,18 * Cantina di Mq. 3,24 * Posto auto esterno scoperto di Mq. 12,50. La nuova costruzione verrà realizzata con le migliori tecnologie costruttive per garantire un grado ottimale di comfort termico, acustico e di privacy, certificata in Classe A1, quali: – Cappotto termico – Solette e muri perimetrali dotati di materassino i solante acustico per attenuare vibrazioni e calpestio – Pareti divisorie tra le varie unità immobiliari in doppie lastre di cartongesso di oltre 20 Cm. di spessore con interposto isolante acustico ad alta densità – Impianto di riscaldamento a pavimento in pompa di calore, predisposizione di raffrescamento – – Impianto fotovoltaico con potenza adeguata – Serramenti in PVC con taglio termico profondità 65/75 – Pavimentazione in gres porcellanato – Tapparelle elettriche – Impianto di videocitofono. Il prezzo esposto è comprensivo dei costi di allacciamenti, accatastamenti, non sono previsti compensi provvigionali da parte dell’acquirente; la cifra esposta in pubblicità dovrà essere aumentata dell’aliquota di Iva prevista per legge e diminuita di Eu. 81.600,00 del sisma bonus da detrarre in 5 anni o 10 (in attesa della pubblicazione in Gazzetta Ufficiale). La consegna è prevista entro dicembre 2024.