COSTI DI LOCAZIONE

REGIME ORDINARIO

CONTRATTI DI LOCAZIONE DI IMMOBILI AD USO ABITATIVO:

PRECISAZIONE: se il contratto è in IVA è soggetto a tassa fissa di registro € 67,00

CONTRATTI DI LOCAZIONE DI IMMOBILI STRUMENTALI IN IVA:

CONTRATTI DI LOCAZIONE IMMOBILI STRUMENTALI ESENTI DA IVA:

Il conduttore alla stipula del contratto di locazione deve rilasciare al locatore un importo pari a 3 mensilità del canone annuo a titolo di deposito cauzionale.

L’imposta di registro va pagata annualmente ed è pari al 2% del canone annuo.

Esempio Pratico

Tipologia contratto: contratto di locazione ad uso abitativo 4+4 anni

Canone annuo: € 6.000,00 (€ 500,00 mensili)

Nei contratti di locazione è inoltre previsto l’aggiornamento ISTAT del canone di locazione. Ciò vale a dire che il canone da corrispondere al locatore viene adeguato in relazione al valore dell’indice ISTAT dell’anno in corso.

MARCHE DA BOLLO

– € 16,00 ogni 4 facciate e non oltre le 100 righe;

– € 1,00 a foglio per ogni scheda catastale o planimetria con timbro geometra allegata (per altri allegati scritti, tipo capitolato dei lavori o disegni, vale la regola dei 16,00 € ogni 100 righe e 4 facciate).

Ovviamente questo vale per ogni singola copia del contratto presentata, compresa quella che rimarrà all’Agenzia delle Entrate.

COMMISIONI AGENZIA: 10% DEL CANONE ANNUO + IVA DA CORRISPONDERSI UNA SOLA VOLTA ALLA STIPULA DEL CONTRATTO.